Forum Audi A8 Klub Polska Szukam pomysłu jak sprzedać dużą nieruchomość nad jeziorem ?

Motostacja

Witam

Panowie czy ktoś z was może zajmuje się tematyką nieruchomości , otóż sprawa jest następująca , mam do sprzedania duży dom 400m2 nad jeziorem z działka 0.99ha , dom wyceniony wg. rzeczoznawcy majątkowego na około 1 100 000 zł , dom ma do zaadaptowania poddasze oraz do zrobienia elewacje.

Problem polega na tym że nikt z mojej rodziny nie wiąże przyszłości z tym miejscem , a żeby zaadaptować to np na miejsce rekreacyjne które będzie zarabiało brak funduszy , działka nadaje sie do podziału np na 2 mniejsze jedna na której bedzie dom i 2 ga np na sprzedaż lub podzielenia na mniejsze działki np na domki letniskowe , działka ma dostęp do jeziora i 2 pomosty , mozna tam zorganizowac parking sezonowy pole namiotowe itp itd możliwości jest wiele .

Lokalizacja przy jeziorze chełmżyńskim pod Toruniem. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna w okresie wakacyjnym dużo ludzi z okolicy przyjeżdża tam na wypoczynek , jezioro jest duże i rozległe nie jest to jakaś sadzawka .

Cena jaka wyliczył rzeczoznawca wg mnie jest zbyt wygórowana i myślę raczej o kwocie 750 000zł wiadomo bedzie klient bedzie rozmowa kwestia dogadania sie i znalezienia konsensusu .

Pytanie do was co można z taką nieruchomością zrobić jak to w miarę szybko sprzedać
odwrócone hipoteki itp mnie nie interesują , jedynie sprzedaż , wynajem tez nie wchodzi w gre.

Czy możecie polecić jakieś naprawdę dobrych deweloperów , bo z tymi z którymi ja mam do czynienia nie potrafią zbytnio zabrać sie za temat . Może jakaś licytacja , zamiana na 2 mieszkania , albo ferrari

(żart) na propozycje jestem otwarty.

beyer28

Motostacja · Wysłany: 2015-03-10, 19:58

majkaistefan · Wysłany: 2015-03-10, 22:24

Witam!

Przyslij troche zdjec i mape.

Stefan.

Danio · Wysłany: 2015-03-10, 23:28

szeryfisch · Wysłany: 2015-03-10, 23:34

Zamienie na mieszkanie we wrocławiu. Duze mieszkanie.

Gość · Wysłany: 2015-03-11, 00:00

raftor, Ja sprzedawałem mieszkanie długo. Poszedłem do biura obrotu nieruchomościami dałem upoważnienie i nieco wyższą cene i za tydzień był szcześliwy klient.

tutenhamon · Wysłany: 2015-03-11, 09:23

Sam napisałeś możliwości jest wiele , spróbuj na początek z polem namiotowym ,dlaczego twoja działka stoi w sezonie pusta ...? niech zacznie zarabiać ! .Miałem kiedyś we władaniu zaniedbany sad czereśniowy babcia żony zapisała go innemu wnukowi ale do pewnego okresu my mieliśmy go użytkować .Zrobiłem z nim porządek co roku sad przynosił całkiem spory dochód jak tylko się dowiedzieli ile kaski można natrzepać to ich szlak trafił .Zawalczyli a ze byli na prawie przejęli sad , od ręki sprzedali a kaskę przepieprzyli . Nie sztuka sprzedać , ale utrzymać choć by najmniejszym nakładem i na tym zarobić .

Motostacja · Wysłany: 2015-03-11, 09:37

tutenhamon,
Niestety kolego to nie takie proste , juz od dawna myslalem zeby cos tam zorganizowac ale wiaze sie to z nakladem $ ktorego w obecnej chwili nie jestem w stanie wygospodarowac , swoja przyszlosc wiaze ze stolica , do tego wszystkiego dochodza wzgledy rodzinne itp

Ziemia byla wynajmowana pod uprawe przez ostatnie lata , ostatnio mialem tez propozycje uprawy czosnku podobno dobrze mozna na tym zarobic ale rolnik ze mnie zaden raczej miastowy i wole skupic sie na tym co potrafie robic , a nie robic cos na sile .

Apophis, mozesz podsc co to za biuro , moj dom jest wystawiony przez jedno biuro ale ale nic po za tym na dniach chce tez sie zainteresowac tematem bo szkoda chalupy stoi pusta nikt nie ma czasu sie tym zajac .

[ Dodano: 2015-03-11, 09:38 ]
szeryfisch, gdyby to byla stolica albo torun , ale wolal bym 2 mniejsze mieszkania

Gość · Wysłany: 2015-03-11, 12:35

Preston81 · Wysłany: 2015-03-11, 14:17

wstaw to do wielu biur nieruchomosci ustaw X% za sprzedaz i kto 1 ten lepszy

, a najelpeij podzielic jak mowisz pozostaly teren na jakies rowne dzialki z zapewnieniem dojazdu i zaczac od sprzedazy ich na pewno wiecej dostaniesz niz za sprzedaz calosci a kasa jakas bedze , skoro tj atrakcyjny teren jak piszesz powinno byc wzięcie