Budowa domu

Preston81 · Post autor: **Preston81** » 11 sie 2016, 14:51

ale 350 tys to mało ? za dom 350 , zaraz zjawia sie osoby co powiedza ze za 350 wybuduja murowany palac

labas · Post autor: **labas** » 11 sie 2016, 15:33

Buduję dom córce:
działka 48 tyś.
stan surowy 38 tyś.
wykończenie 35 tyś.

Dom gotowy do zamieszkania - 96m2 powierzchni użytkowej, technologia tradycyjna.
Pozostało tylko ogrodzić działkę.
Da się tanio? da, tylko trzeba wiedzieć jak.

Gość · Post autor: **Gość** » 11 sie 2016, 16:59

To prawda da się tradycyjny dom w rozsadnej sumie ogarnąć. A juz tym bardziej da się kupić

CINEK · Post autor: **CINEK** » 11 sie 2016, 17:25

Co jak co kolega metoda gospodarczo murowany dom o powm 110m2 w stanie surwym zamknietym z przylaczmi, fundamentem wyda niecale 100tysi... Z wykonczeniem mowi ze sie w 250 zamknie, tak wiec mozna

Preston81 · Post autor: **Preston81** » 11 sie 2016, 18:48

i bedzie go lepic 5 lat sam z pomocą rodziny ...

labas pisze:Buduję dom córce:
działka 48 tyś.
stan surowy 38 tyś.
wykończenie 35 tyś.

Dom gotowy do zamieszkania - 96m2 powierzchni użytkowej, technologia tradycyjna.
Pozostało tylko ogrodzić działkę.
Da się tanio? da, tylko trzeba wiedzieć jak.

spoko nie bede tu mowil o cenach dzialek bo rekreacyjne pod pozkiem sa drozsze a gdzie budowlane dlatego skupmy sie na budowie domu

nie wiem jak sie buduje dom od podstaw bo nie taką szkołę kończyłem nie mam tez w rodzinie budowlańców , uczyć się już nie będe tak więc zdany jestem na jakąś firmę
oni w cenie zakupu materiałów raczej robić tego nie będą
dom myslę o powierzchni 250 m + garaż na 3 auta lub dom 130- 150m dodatkowy budynek ok 50-60m i garaż na 3 auta

giganteusz · Post autor: **giganteusz** » 11 sie 2016, 19:54

http://pracownia-projekty.dom.pl/ac_tulipan_g2_ce.htm

a na taki ile według was trzeba?

Preston81 · Post autor: **Preston81** » 11 sie 2016, 20:52

nie mam pojecia nie podoba mi się

wolę coś prostszego , a ceny sa tam napisane 400-600 tys

piotrekdomy · Post autor: **piotrekdomy** » 11 sie 2016, 22:25

Drewno ze Skandynawii czy Syberii nie jest bardziej odporne na roboctwo, tylko jest po prostu twardsze ze względu na surowy klimat i małe przyrosty roczne, ja biorę drewno z tartaku które 75% swoich wyrobów wysyła do Japonii, nie ma lipy,

Do konstrukcji drewno musi być czterostronnie strugane i wysuszone do ok 15% wilgotności.
I jeszcze co do wytrzymałości, w mojej miejscowości jest kilka stodol z lat 70-tych i jedna nawet ma ponad 100 lat, i powiem wam ze ta stuletnia trzyma się dobrze mimo że nie była i nie jest nadal zabezpieczona choćby w 20% tego jak zabezpiecza się nowoczesne domy drewniane

[ Dodano: 2016-08-11, 22:16 ]
Ochronę przed robactwem zapewnia dobra impregnacja ale przede wszystkim dobrze wyheblowane drewno, a jak chcecie spytać kogoś z forum kto ma drewniany dom to pytajcie Marka z smp serwis (polecam)

[ Dodano: 2016-08-11, 22:25 ]
Poza tym w domach murowanych konstrukcja dachu tez jest z drewna, i powiem wam na podstawie własnych obserwacji nie jest ono tak zabezpieczone jak konstrukcja domu szkieletowego, a jednak nikt się martwi ze za 10 lat dach się zwali na głowę...

karol208 · Post autor: **karol208** » 12 sie 2016, 08:15

labas, chyba z opakowań po sprzęcie AGD. Wykończenie to na ogół minimum 1.5x więcej niż stan surowy

labas · Post autor: **labas** » 12 sie 2016, 09:01

karol208 pisze:labas, chyba z opakowań po sprzęcie AGD. Wykończenie to na ogół minimum 1.5x więcej niż stan surowy

Mylisz się.
Cały sprzęt konieczny do postawienia domu mam własny, materiał mam tańszy o 50% od przeciętnego Kowalskiego i 27-letnie doświadczenie w budowaniu domów, postawiłem ich kilkaset.

CINEK · Post autor: **CINEK** » 12 sie 2016, 09:29

labas pisze:Mylisz się.

Cały sprzęt konieczny do postawienia domu mam własny, materiał mam tańszy o 50% od przeciętnego Kowalskiego i 27-letnie doświadczenie w budowaniu domów, postawiłem ich kilkaset

skoro tak, to bez sensu jest się chwalić że budowa domu jest tak tania.....

to tak jak bym powiedział, że kupno łóżka, które kosztuje 15000zł (bo takie sprzedajemy) mogę mieć za 2500zł bo sobie sam je wyprodukuje

tu właśnie chodzi o możliwości przeciętnego Kowalskiego a nie majstra z 27 letnim doświadczeniem i wszystkimi możliwymi zniżkami

karol208 · Post autor: **karol208** » 12 sie 2016, 09:34

labas, po prostu wg mnie jest to nie realne, nawet z upustami 50% to budowa domu o pow. ok 100m pod klucz za takie pieniądze to lekka przesada a przecież nikt nie sprzeda materiałów taniej niż koszt ich wyprodukowania. Chyba że te doświadczenie 27-lat to czas gromadzenia materiałów z innych budów (oczywiście bez urazy).
Sam teraz jestem na etapie budowy i wykończenia domu fakt że większego ok 180m2 z piwnicą ale niestety cena wykończenia wnętrza na pewno przewyższa stan surowy.
już teraz wsadziłem 260tyś a pozostało mi jeszcze elewacja z dociepleniem podbitka i balustrady.

Zapłaciłem za usługę murowania ,zrobienia dachu i tynki z wylewkami ok 45tys (sama robota) resztę robię sam. Materiały mam ceny taniej niż Kowalski. (może nie aż 50%)

piotrekdomy · Post autor: **piotrekdomy** » 12 sie 2016, 10:31

Dom w technologii szkieletowej o pow ok 100 m2 to koszt około 120 tys zł za stan surowy zamknięty, z czego ok 40 biorę za robotę, czas realizacji to ok 4-6 tygodni, a murowany zawsze drożej wychodzi

CINEK · Post autor: **CINEK** » 12 sie 2016, 10:56

piotrekdomy pisze:a murowany zawsze drożej wychodzi

no to tu się myślisz, bo jak pisałem, znajomy buduje dom i 110m2 z fundamentem, przyłączami, w stanie surowym zamkniętym (dach z dachówką, okna, drzwi itp.)
wyniosło go niecałe 100tys zł .

Koleżanka natomiast stawia ok. 160m2 i ją taki stan wyniósł nieco ponad 120 tys zł.

więc jak by nie było koszta są bardzo zbliżone. Na plus dla domów szkieletowych jest czas ich realizacji. Pod znakiem zapytania tylko pozostaje jakości trwałość bo jest to "nowa" technologia i brak oponii osoób np. po 15-20 latach użytkowania takiego domu (wady i zalety) ... z czasem pewnie się ludziska przekonają, jak do domów z bala, które się cieszą dobrą opinią.

więc jeśli dom z drewna to ja bym brał z bala prostokątnego

bajaa